Autorisation de travaux ou permis de construire ?
1 - Votre projet d'agrandissement a une surface au sol de moins de 20 m2 :
Une simple autorisation de travaux suffit, celle-ci est déposée à la Mairie du lieux des travaux.
L'autorisation vous sera délivrée sous un mois dans un emplacement non classé et, sous deux mois lorsque votre habitation est située dans un site protégé ou à proximité d'un monument historique.
En cas de non réponse de la Mairie, après le délai indiqué ci-dessus, vous confirmez votre demande par lettre recommandée et votre demande est réputée acceptée.
2 - Votre projet d'agrandissement à une surface au sol de plus de 20 m2 :
Dans ce cas un permis de construire est nécessaire.
La demande de permis de construire doit-être signée par le demandeur et transmise par lui-même à la Mairie dans le cas où la construction existante et l'agrandissement projeté n'excède pas une surface hors oeuvre nette (S.H.O.N.) de 170 m2.
En cas de surface supérieure le dossier doit être obligatoirement présenté par un architecte ou une personne agréée en architecture.
Le permis de construire vous sera délivré sous deux mois, si votre résidence n'est pas installée dans un site protégé, trois mois dans ce dernier cas.
Vous ne pouvez entamer les travaux qu'après avoir reçu l'acceptation de l'administration.
Dans tous les cas les droits du voisinage sont à respecter.
C'est pour cette raison que les demandes d'autorisation de travaux ou de permis de construire font l'objet d'une publicité en Mairie, mais doivent aussi être signalés sur le terrain où ont lieu les travaux par un panneau de chantier.
Cette publicité Mairie / terrain est importante car c'est elle qui fait courir le délai de recours des voisins :
Un mois pour une autorisation de travaux,
Deux mois pour un permis de construire.
Fait important c'est l'affichage le plus tardif qui est retenu pour faire courir le délai de recours du voisinage.
Comment choisir son entreprise ?
La construction d'une véranda ou la rénovation des menuiseries extérieures est toujours une affaire de spécialistes.
Dans ce style de réalisation, l'improvisation n'est pas de mise et les mauvais choix de départ peuvent avoir des conséquences catastrophiques sur la qualité des produits et surtout sur leur possibilité d'utilisation.